2025-02-11

災害が心配な今だからこそ、安全な暮らしを考えませんか?


大切なご自宅を “より良い環境” に移すことで、安心して暮らせる毎日を手に入れましょう。


1.「こんなお悩みはありませんか?」

✅ 大きな地震が来たら、この家は大丈夫なのか不安…
✅ 最近、災害が増えていて、このエリアが安全か心配になってきた
✅ 高齢になり、より安心な住まいに移りたいけれど、今の家をどうすればいいのか分からない
✅ 子どもたちが独立して広い家が必要なくなってきた

私たちのご相談窓口には、こうした不安を抱えた方からのご相談が増えています。
「もしも」に備えて、大切なご自宅の売却を考えてみませんか?

▶ 無料相談を申し込む


2.売却のメリット

今の家を売却し、新しい暮らしを手に入れることで、
「これからの生活をもっと安心・快適に」 できます。

🔹 より安全なエリア・住まいへ移住できる
 地震や水害のリスクが低い地域に移ることで、将来への不安が軽減されます。

🔹 管理の負担が減る
 広すぎる家の掃除やメンテナンスの負担が減り、より快適に暮らせます。

🔹 資産を有効活用できる
 住み替え資金を確保でき、より良い環境への移転がスムーズに進みます。

「今の家をどうすればいいのか分からない…」
そんなお悩みも、不動産のプロがサポートします!

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3. 売却の流れ

「初めての売却で不安…」という方もご安心ください。
私たちは スムーズな売却 を実現するために、丁寧にサポートします。

まずは無料査定からスタート!


5. お客様の声

「災害が心配で住み替えを考えていましたが、スムーズに売却できました!」
💬 60代ご夫婦(売却→住み替え成功)
「長年住んだ家を手放す不安もありましたが、担当者の方が親身に相談に乗ってくれたので安心できました。」

「思ったよりも高く売れたので、余裕を持って次の住まいを選ぶことができました。」
💬 50代男性(資産の有効活用に成功)


6. まとめ

「今の住まいの価値を知ることが、安心な暮らしの第一歩です。」

まずは、無料査定で現在の価格を知り、次の一歩を考えてみませんか?

📞 お電話でのご相談も受付中!


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2024-12-17

年末年始のお知らせ

12月28日(土)~1月4日(土)

まで年末年始のお休みとさせていただきます。

【お休み期間のお問合せについて】

物件に関してのお問合せに関しまして、受付は下記よりお願いいたします。

・お問合せはこちら

・売却査定のお客様はこちら

物件のご案内に関しては1月5日からご案内可能です。

お問合せやお打合せに関しましては1月5日以降のご対応となります。
何卒よろしくお願い申し上げます。

2024-09-30

北区松浜新町町 見学会予約ページ

この度、全9棟の新築建売住宅販売会を開催いたします。

各棟それぞれが異なるデザイン・間取りで、ご家族のライフスタイルに合わせた選びやすい物件をご用意しております。広々としたリビングや最新の設備、駐車スペースも3台停めれるようにしており、快適な生活が想像できます。

現地では専門スタッフがご案内し、物件の詳細や資金計画についてもお気軽にご相談いただけます。

ぜひこの機会に、ご家族皆さまで現地にお越しください。皆様のお越しを心よりお待ちしております。

【住所】


新潟市北区松浜新町 30番12号8(B棟 住居表示)

【開催日】


1/5(日) – 1/13(月) 10:00〜17:00

  D 棟  


価格:1,998万円

間取り:4LDK

物件詳細はこちら
  E 棟  


価格:1,998万円

間取り:4LDK

物件詳細はこちら
  F 棟  


価格:1,998万円

間取り:4LDK

物件詳細はこちら
  G 棟  


価格:2,298万円

間取り:4LDK

物件詳細はこちら
  I 棟  


価格:2,098万円

間取り:4LDK

物件詳細はこちら
  J 棟  


価格:2,098万円

間取り:4LDK

物件詳細はこちら
住宅ローン支払い例(物件価格:2,298万円の場合)
借入額:2,298万円

金利:0.83%(変動金利)

支払額:月々56,171円(ボーナス無)

※諸経費(銀行費用・登記費用・火災保険・仲介手数料)は別途で必要となります。
ご予約方法


下記フォームよりご希望の日時をご記入の上、送信してください。

ご担当より日時確認後にご連絡させていただきます。

お問い合わせフォームはこちら



お電話でのお問い合わせ

TEL : 025-211-4866





2023-07-23

夏季休業のお知らせ

株式会社NoTownは8月11日(金)~8月16日(水)まで

夏季休業とさせていただきます。

【休業間のお問合せについて】

HP お電話 でのお問合せに関しまして、受付はしております。

物件のご案内に関しては8月14日からご案内可能です。

お問合せやお打合せに関しましては8月17日以降のご対応となります。
何卒よろしくお願い申し上げます。

2023-04-14

ゴールデンウィーク休業について

平素は格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。
NoTownではゴールデンウィーク期間のお休みを下記の日程といたします。
お客様およびお取引業者の皆様にはご不便をお掛け致しますが、何卒ご理解・ご協力をお願い致します。


5月6日(土)より平常営業致します。

休業間のお問合せについて】

HP お電話 でのお問合せに関しまして、受付はしておりますが、
ご返信やご案内・お打合せに関しましては5月6日(土)以降となります。
何卒よろしくお願い申し上げます。

2022-12-26

冬季休業のお知らせ

本年は皆様大変お世話になりました。
2023年も引き続きよろしくお願いいたします。

株式会社NoTownは
12月28日(水)~1月5日(木)まで冬季休業とさせていただきます。
なお、新年は1月6日(金)より営業致します。

【休業間のお問合せについて】

HP お電話 でのお問合せに関しまして、受付はしておりますが、

ご返信やご案内・お打合せに関しましては1月5日以降となります。
何卒よろしくお願い申し上げます。

2022-09-23

夫婦で組む「連帯債務」「連帯保証」違いとは?

住宅ローンを組む際に1人の収入では希望の借入額に達しない場合、

共働き世帯等であれば夫婦で収入を合算し、住宅ローンを組むことで

借入額を増やす事が出来ます。


夫婦で住宅ローンを借りるパターンは収入合算の

「連帯債務」と「連帯保証」の2つです。

この2つは、一体何が違うのでしょうか?






連帯債務とは


夫婦の1人が主債務者、もう1人が連帯債務者となり

住宅ローンを2人で返済していきます。


契約した時点で夫婦それぞれが返済義務を負うことになります。


引き落とし口座は1つにまとめられるのが一般的で

どちらがいくら返済しているのかは問われません。



連帯債務のイメージ









連帯保証とは


住宅ローンを契約するのは1人で、もう1人は連帯保証人となります。

ローンを契約した債務者の返済が滞った時

連帯保証人は本人に代わって返済の義務を負います。


連帯債務と似ていますが、連帯保証は契約者本人が

返済を行うことが難しくなって初めて返済義務を負います。



連帯保証のイメージ








連帯債務の特徴

  夫婦で住宅ローン控除適用  

主債務者・連帯債務者は同等の返済義務を負うため、

それぞれが住宅ローン控除を受ける事ができます。


※どちらかが退職した場合は所得税の支払いがない為
住宅ローン控除が受けられなくなります。

  団体信用生命保険は原則1人  

団体信用生命保険は主債務者のみ加入するのが原則で

連帯債務者は加入できない金融機関が多いですが、

金融機関によっては夫婦で加入できることもあります。

  夫婦双方に持ち分が与えられる  

1人の名義で住宅ローンを組んだ場合は、住宅の登記の名義は1人の名義となりますが

共同で住宅ローンを借り入れした場合、家の名義も共有名義にするのが一般的です。

持分割合は収入合算で決定します。


  離婚しても返済は継続  

双方が同等の返済額を負う契約の為、返済中に離婚しても

返済義務は継続します。


連帯保証の特徴

  連帯保証人は住宅ローン控除適用外  

連帯保証人は債務者ではなく、あくまでも保証人の為、

住宅ローン控除適用外となります。


一定の収入があり、所得税を払っていても控除は受けられません。

  連帯保証人は団信適用外  

団体信用生命保険に加入できるのは、主債務者のみで、連帯保証人は適用外です。

連帯保証人が亡くなった場合も住宅ローンの返済は変わらず、引き続き返済していく必要があります。

  物件が単独所有となる  

夫が住宅ローンの契約者である場合、所有権を有するのは夫の単独となります。

単独所有の場合、その人の意志だけで売却ができるため、

売却しやすいメリットがあります。

  離婚しても連帯保証人  

離婚しても連帯保証人という関係は解消されません。

連帯保証人を解消するには、売却等により債務を完済することが基本となります。



連帯債務 まとめ

「連帯債務型」の場合、連帯債務者も住宅ローン控除を利用できます。

例えば、出産などを機に退職する可能性があっても、連帯債務であれば

ローン自体は1本の為、妻がいくら返済しなければいけないのかなどの

決まりはありません。


但し、妻の収入がなくなった場合は贈与税が課せられる可能性があります。



連帯保証 まとめ

「連帯保証型」の場合、あくまで契約者は1人で、

住宅ローン控除を活用できるのも契約者のみです。


例えば、夫の収入がメインであるものの、夫の収入だけでは

希望する金額を借りれない可能性があるため、

妻のパート収入分を合算して借入額を増やしたい

といったときに選択するのがおすすめです。

2022-09-12

燕市秋葉町 見学会予約ページ




場所:燕市秋葉町3丁目4954-21

【いつでも見学できます♪】

2022-07-05

ワンストップ住宅/オフィスリノベーション

ワンストップ住宅/オフィスリノベーション
住宅/オフィスリノベーションに関する銀行融資から物件探し、

設計・施工、火災保険、アフターサービスまで、すべてひとつの窓口で行えます



「理想の住まいを持ちたい」「新しい店舗・オフィスを構えたい」と考え始めた時、

銀行・不動産会社・設計事務所…と、関係各所に足を運び

それぞれ打ち合わせするのは大変ですよね。


NOTOWNでは、ひとつの窓口としてまとめてご相談いただけることで

お客様の大切な時間や資金のロスを最小限に抑えることが可能です。



施工事例

マンションリノベーションの施工事例です。

リフォーム前の様子から完成後の様子までご紹介します。


【Before】


【CGパース】


【After】



家づくりをお考えの方・事業の新規開店をお考えの方に

不動産・お金・建築の全てに寄り添うことが、NoTownのワンストップ型リノベーションです。



一番初めの段階で、正しい方向へアシストをしていく、

そして「理想の住まい」がしっかり持てるように一緒に考えていく事が私たちの役割です。



「まず何から始めるか」「どこに聞いたらいいかわからない」ということが起こらない

家づくり・店舗づくりを始めていきましょう。まずはお気軽にご相談下さい。





2022-06-21

地番と住居表示の違い



「地番」と「住所(住居表示)」は一体何が違うのか

皆さんはご存じでしょうか。



今回は「地番」とは何なのか、そして「住居表示」とはどう違うのか

ご紹介していきます。









地番とは



「地番」とは土地1筆ごとに付けられた番号で、法務局により定められています。


地番により登記情報が登録され、土地の所有権や納税額を明確にすることができます。


所有権が明らかで、納税が不要な国有地など以外は

民有地全てに地番は割り振られています。


※「筆」は土地の数を表す単位





地番

 ■「地番」は土地の場所を示す番号

■主に登記情報の管理用

■法務局での登記書類や役所での固定資産税関係の証明書など
不動産関係の書類請求を行う際には「地番」で手続きを行う必要がある












住居表示とは



住居(建物)に対して付けられた番号のことで

1つの建物に土地が何筆もあったとしても、建物が1つであれば

住居表示も1つとなります。


郵便物の配達などの効率化を目的に、1962年(昭和37年)より実地されました。

普段の生活の中で住所といえば、「住居表示」のことを指すことが多いです。


新たに家が建ち、役所に住居表示の申請を行うと、

役所の担当者が現地まできて、玄関の位置を確認します。



確認後に、「町名」「街区番号」「住居表示」が割り振られ

「○○市○○町■番■号」といった住居表示が定められます。


土地の販売広告では建物が建つ前であるため

住居表示がなく、地番のみが表示されています。

住居表示は建物を建てた所有者が役所に申請することで新たに決められていきます。


住居表示

 ■「住居表示」は建物の場所を示す番号

■主に郵送物の送付先

■学校医や会社、各種サービスの利用申し込み等「住居表示」は普段の生活で使われる





なぜ住居表示と地番があるのか?


「住居表示」が実施される前は「地番」が住所として使われていましたが

土地開発などにより、合筆や分筆を続けた結果、


隣地であるにもかかわらず、番号が飛んでいたりと分かりにくくなってしまい

普段生活する上で支障が無いように「住居表示」が実施されました。



古くからある住宅地など「住居表示」が実施されていない地域では

現地もそのまま住所として「地番」を使用している地域もあります。

(都心部は住居表示が多い)


「住居表示」が実施されている地域も、「住居表示」とは別に「地番」もあります。











「地番」か「住居表示」のどちらか一方が正式な住所として住民表に記載されています。

地番と住所は異なるものですが、

住居表示を実施していない地域では番号が一致します。


「住居表示」が住所となっている場合は地番と一致していないことが多いので

地番が必要な際には、法務局に問い合わせをするなど

調べる必要があります。





2022-06-17

ライフライン 引込み費用は?



土地を購入する前に…

土地に上下水道やガスなどのライフラインが整備されていない場合は

整備する費用が必要となります。

今回は土地代金以外に別途でかかる可能性のある

“ライフラインの引込について”ご紹介してきます!









上水道(給水)



敷地内に水道の引き込みがされているかを確認し、

引込みがされていない場合は新たに引き込みが必要となります。

水道引込工事費 30~60万円程



水道管から敷地までの距離が長い場合や、

前面道路が県道の場合などは工事費が更に上がります。



※引き込みがされていたとしても、古いものだと破損の恐れがあり、
新たに引き込みが必要な場合もあるので注意です。





水道加入金


敷地に新しく水道の引き込みをした際は、

メーター口径に応じて「水道加入金」がかかります。


市町村によって金額も異なり、新潟市は下記の通りです。


13㎜:40,000円(税抜)

20㎜:110,000円(税抜)




また「工事検査手数料」として、メーター30㎜以下は 5,800円が必要となります。


※メーターの口径を増やす場合も新たに水道加入金がかかります。
この場合は新たに引き込んだ口径との差額分の支払いとなります。







下水道(排水)



下水処理区域であれば引き込みは無料ですが、

新たに下水道が整備され、下水道に接続できるようになった土地に対しては
「受益者負担金」がかかります。

新潟市は1㎡あたり300円(1坪あたり約1,000円)


※「受益者負担金」は毎年負担するものではなく、土地に対して一度限りのもの。




浄化槽


下水処理区域ではない土地は、浄化槽の設置が必要となります。

浄化槽とは、微生物の働きを利用し、生活排水を清浄して川などに流すための装置です。

浄化槽の設置 80~100万円程



設置する浄化槽の大きさにより費用も変わります。



ガス


主な供給方法として、「都市ガス」と「プロパンガス」があります。


新潟市は都市ガスの供給エリアであれば、基本的に敷地内の引き込み工事費は無料です。

都市ガス供給エリア外でガスを使用したい場合は、プロパンガスを使用します。


※オール電化にして、家庭で使うエネルギーを電気だけにする選択もあります。










土地を購入する際は、単純に土地代金だけで考えるのではなく

その他にかかる費用があるのかを確認することが大切です。

今回はライフラインで別途かかってくる可能性のある費用についてご紹介しました。

土地を購入する際に是非参考にしてください!