PROPERTIES
小針一丁目 新築戸建
新潟県新潟市西区小針一丁目
新築
¥3,398万円
| 物件名 | 新潟市北区松浜新町 リフォーム物件 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市西区小針一丁目 |
| 土地面積 | 101.98㎡（65.73坪） |
| 建物面積 | 91.91㎡（56.05坪） |
| 間取り | 3DK |
| 構造 | 木造ガルバリウム鋼板葺き2階建 |
| 方位 | 南西 |
| 建築年月 | 令和8年7月完成 |
| 引渡時期 | 要相談 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 接道 | 南西側 9.3ｍ公道、北西側 6.0ｍ私道 |
| 道路負担 | 無 |
| 小学校区 | 小針小学校 550ｍ (徒歩7分) |
| 中学校区 | 小針中学校 110ｍ (徒歩2分) |
| 生活環境 | JR越後線 「小針」駅 1200ｍ (徒歩15分) バス停 「小針中学校前」 140ｍ (徒歩2分) マルイ小針店：350ｍ (徒歩5分) セブンイレブン：350ｍ (徒歩5分) 小嶋屋総本店小針店：180ｍ (徒歩3分） |
| 設備 | 電気 / 都市ガス / 水道 / 公共下水 |
| 備考 | ★駐車：2台可能 ★土地権利：所有権 ★建築確認番号︓第 R07-1896 号 |
「学校まで遠い」が、毎日の心配にならない家。
子どもの通学、共働きの家事、2台分の駐車場。
家を探し始めると、間取りだけでは決められないポイントがたくさんあります。
新潟市西区小針1丁目。
子育て世帯の「ここは外せない」を押さえた新築3LDKです。
・小針小学校まで徒歩7分・小針中学校まで徒歩2分
毎日の通学距離が短いのは、子どもだけでなく送り出す家族にとっても大きなポイント。
・16.8帖のLDK＋対面キッチン
料理をしながらリビングを見渡せる、家族が自然と集まりやすい間取りです。
・家事をラクにする水まわり動線
キッチン横から洗面室へアクセス可能。料理・洗濯・身支度など、忙しい朝夕の移動をコンパクトに。
・10.4帖の主寝室＋WIC
衣類や季節物をまとめて収納でき、居室をスッキリ使えます。
・角地＋並列2台駐車可能
共働きで車2台というご家庭にも使いやすい駐車スペース。前面道路は約9.3mあります。
「賃貸が手狭になってきた」
「学校までの距離を重視したい」
「家事と子育てを少しでもラクにしたい」
そんなご家族に、現地で暮らしをイメージしてほしい一邸です。
間取図
