PROPERTIES
北区 早通北1丁目 戸建
新潟県新潟市北区早通一丁目14-46
中古
¥350万円
| 所在地 | 新潟県新潟市北区早通一丁目14-46 |
|---|---|
| 土地面積 | 120.68㎡ |
| 建物面積 | 64.17㎡ |
| 間取り | 4DK |
| 構造 | 木造セメント瓦葺平屋建 |
| 方位 | 西 |
| 建築年月 | 昭和54年3月 新築 |
| 引渡時期 | 要相談 |
| 取引形態 | 専任 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 接道 | 西側 8.0ｍ 私道 |
| 道路負担 | 無 |
| 小学校区 | 早通南小学校 1400ｍ (徒歩18分) |
| 中学校区 | 早通中学校 900ｍ (徒歩12分) |
| 生活環境 | JR白新線 「早通」駅 300ｍ (徒歩4分) キューピット早通店：600ｍ (徒歩8分) セブンイレブン：500ｍ (徒歩7分) ドラッグトップス早通店：400ｍ (徒歩5分） |
| 設備 | 電気 / 都市ガス / 水道 / 公共下水 |
| 備考 | ★駐車：1台可能 ★土地権利：所有権 |
【特徴】
・JR白新線「早通」駅まで徒歩4分で、通勤通学に便利
・2026年末に退去予定です。
・販売価格350万円、想定年間収入54万円（表面利回り15.42%）
・戸建平屋なので、上下階の音の心配が少なく、住む方に選ばれやすい傾向
・専任媒介のため、窓口が一本で手続きや確認が進めやすいです
・2026年末に退去予定です。
【修繕履歴】
・エアコン１台・給湯器 2022年入替
・シロアリ防蟻 2025年実施
・固定資産税 年22,500円
・現状渡し
・境界非表示
・契約不適合責任免責
・現在入居者がおりますので、掲載写真は2024年（入居前）のものになります
間取図
