PROPERTIES
小針一丁目 新築戸建B棟
新潟県新潟市西区小針一丁目
新築
¥3,298万円
| 物件名 | 新潟市北区松浜新町 リフォーム物件 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市西区小針一丁目 |
| 土地面積 | 101.98㎡（65.73坪） |
| 建物面積 | 91.91㎡（56.05坪） |
| 間取り | 3DK |
| 構造 | 木造ガルバリウム鋼板葺き2階建 |
| 方位 | 南西 |
| 建築年月 | 令和8年7月完成 |
| 引渡時期 | 要相談 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 接道 | 南西側 9.3ｍ公道 |
| 道路負担 | 無 |
| 小学校区 | 小針小学校 550ｍ (徒歩7分) |
| 中学校区 | 小針中学校 110ｍ (徒歩2分) |
| 生活環境 | JR越後線 「小針」駅 1200ｍ (徒歩15分) バス停 「小針中学校前」 140ｍ (徒歩2分) マルイ小針店：350ｍ (徒歩5分) セブンイレブン：350ｍ (徒歩5分) 小嶋屋総本店小針店：180ｍ (徒歩3分） |
| 設備 | 電気 / 都市ガス / 水道 / 公共下水 |
| 備考 | ★駐車：2台可能 ★土地権利：所有権 ★建築確認番号︓第 R07-1897 号 |
「家事に追われる毎日」を、間取りから変える家。
仕事が終わって、夕食の準備。
その間に洗濯をして、子どもの様子も見ておきたい。
共働き・子育て世帯だからこそ、毎日の「動きやすさ」は家選びの大切なポイントです。
新潟市西区小針1丁目。
暮らしやすさを考えた新築3LDKです。
・17.2帖のLDK＋対面キッチン
リビング全体を見渡せるので、料理をしながら家族との会話や子どもの様子を確認しやすい間取り。
・キッチンから洗面室へつながる家事動線
水まわりをまとめることで、料理と洗濯を同時進行しやすく、毎日の移動をコンパクトに。
・小針小学校まで徒歩7分・小針中学校まで徒歩2分
小・中学校が徒歩圏内。これから長く暮らす子育て世帯に注目してほしい立地です。
・10帖の主寝室＋WIC＋バルコニー
ゆとりある主寝室に収納スペースもしっかり確保。衣類や季節物もまとめて収納できます。
・並列2台駐車＋前面道路約9.3m
夫婦それぞれが車を使うご家庭にも便利。前面道路にゆとりがあり、毎日の車の出入りもしやすい環境です。
「学校までの距離も重視したい」
「家事がしやすい間取りがいい」
「収納もしっかり欲しい」
そんなご家族に、ぜひ現地で暮らしやすさを体感してほしい一邸です。
間取図
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