南側約7.9ｍの公道に面した整形地
14.0帖の使い勝手の良いＬＤＫ
水回り機器は全て交換するので
新生活を気持ちよく始めていただけます。
独立した和室あり
客間や休日の寛ぎの空間としてお使いいただけます！
周辺環境が充実しており生活環境良好です♪
★下山小学校・下山中学校エリア
★南側約7.9ｍ公道に面した整形地
★周辺環境充実 生活環境良好
★2022年6月リフォーム完成予定
東区有楽3丁目 リフォーム物件
TYPE : 中古
東区有楽3丁目 リフォーム物件
2022.04.26最終更新
新潟市東区有楽3丁目10番7価格19,980,000円
物件名
所在地
新潟市東区有楽3丁目10番7
価格
19,980,000円
間取り
4LDK
構造
木造瓦葺2階建
方位
南向き
建築年月
昭和59年10月16日
引渡時期
要相談
取引形態
仲介
土地面積
132.12㎡
(39.89坪)
容積率
50%
延床面積
96.05㎡
（29坪）
建蔽率
100%
接道
南側約7.9ｍ公道
道路負担
ー
用途地域
第一種低層住居専用地域
小学校区
下山小学校 720ｍ (徒歩9分)
中学校区
下山中学校 880ｍ (徒歩11分)
生活環境
駅：JR白新線 「大形」駅 3.5ｋｍ (徒歩44分)
バス停：「有楽」 190ｍ (徒歩3分)
保育園：松崎保育園 180ｍ (徒歩3分)
公園：河渡中央公園 210ｍ (徒歩3分)
スーパー：ウオロク 250ｍ (徒歩4分)
コンビニ：セブンイレブン 250ｍ (徒歩4分)設備
電気
都市ガス
水道
公共下水
備考
★公法制限：斜線制限(道路・北側)、景観法、日影制限、航空法、立地適正化計画
★駐車：2台可能
★地目：宅地
★土地権利：所有権
★2022年6月 リフォーム完成予定
※南側接面道路は認定幅員（8.0ｍ）に満たない為
増改築・再建築時に敷地が後退する可能性があります。
