大切な住宅を地震から守る制震ダンパー採用！
環境に優しいオール電化住宅
食洗機付きの対面キッチン
2階には3つの洋室を確保、主寝室・子供部屋に…
ランドリースペース付きで雨の日のお洗濯も安心です！
(※内装の写真は同社施工事例です)
★土地間口約16ｍ 駐車並列3台可能
★新新バイパスまで車で4分(約1.4ｋｍ)
★食洗機付対面キッチン オール電化
★猿橋小学校・猿橋中学校エリア
新潟市新発田市西園町2丁目 新築物件
TYPE : 新築
新潟市新発田市西園町2丁目 新築物件
2022.04.19最終更新
新発田市西園町2丁目8番11号8(旧住居表示)価格22,980,000円
物件名
所在地
新発田市西園町2丁目8番11号8(旧住居表示)
価格
22,980,000円
間取り
4LDK
構造
木造ガルバリウム鋼板葺き2階建
方位
南東向き
建築年月
令和4年2月完成予定
引渡時期
令和4年3月予定
取引形態
媒介
土地面積
182.00㎡
(54.95坪)
容積率
60%
延床面積
106.41㎡
（32.12坪）
建蔽率
200%
接道
南東側4.0ｍ私道(現況約3.7ｍの為法定外道路)※当方後退済
道路負担
85㎡
用途地域
第一種中高層住居専用地域
小学校区
猿橋小学校 約1100ｍ (徒歩14分)
中学校区
猿橋中学校 約390ｍ (徒歩5分)
生活環境
駅：JR白新線 「西新発田駅」 1800ｍ（徒歩23分）
バス停：新潟交通「住吉町」 480ｍ (徒歩6分)
保育園：西園すこやか園
公園：西公園 750ｍ (徒歩10分)
スーパー：ウオロク 880ｍ (徒歩11分)
コンビニ：セブンイレブン 600ｍ (徒歩8分)
設備
電気
水道
公共下水
備考
★法令制限：斜線規制（道路・隣地）、景観法、日陰規制、立地適正化計画、公有地拡大推進法
★駐車3台可能
★地目：宅地、公衆用道路
★土地権利：所有権
★建築確認番号：第R03-914号
★防火制限：指定なし(22条区域内)
※敷地内に電柱があります
※本物件接面道路は法定外道路につき建物の建築は不可ですが、第43条2項2号に基づく接面義務の特例許可申請をすることにより増改築・再建築が可能となります。(申請費33,000円)
※地番1208番5の一部に計画決定した都市計画道路があります。
