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TYPE : 新築

新潟市新発田市西園町2丁目 新築物件

価格22,980,000

大切な住宅を地震から守る制震ダンパー採用!
環境に優しいオール電化住宅

食洗機付きの対面キッチン
2階には3つの洋室を確保、主寝室・子供部屋に…

ランドリースペース付きで雨の日のお洗濯も安心です!

(※内装の写真は同社施工事例です)

★土地間口約16m 駐車並列3台可能
★新新バイパスまで車で4分(約1.4km)
★食洗機付対面キッチン オール電化
★猿橋小学校・猿橋中学校エリア

  • 物件名

    新潟市新発田市西園町2丁目 新築物件

  • 所在地

    新発田市西園町2丁目8番11号8(旧住居表示)

  • 価格

    22,980,000円

  • 間取り

    4LDK

  • 構造

    木造ガルバリウム鋼板葺き2階建

  • 方位

    南東向き

  • 建築年月

    令和4年2月完成予定

  • 引渡時期

    令和4年3月予定

  • 取引形態

    媒介

  • 土地面積

    182.00㎡

    (54.95坪)

  • 容積率

    60%

  • 延床面積

    106.41㎡

    (32.12坪)

  • 建蔽率

    200%

  • 接道

    南東側4.0m私道(現況約3.7mの為法定外道路)※当方後退済

  • 道路負担

    85㎡

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    猿橋小学校 約1100m (徒歩14分)

  • 中学校区

    猿橋中学校 約390m (徒歩5分)

  • 生活環境

    駅:JR白新線 「西新発田駅」 1800m(徒歩23分)
    バス停:新潟交通「住吉町」 480m (徒歩6分)
    保育園:西園すこやか園
    公園:西公園 750m (徒歩10分)
    スーパー:ウオロク 880m (徒歩11分)
    コンビニ:セブンイレブン 600m (徒歩8分)

  • 設備

    • 電気

    • 水道

    • 公共下水

  • 備考

    ★法令制限:斜線規制(道路・隣地)、景観法、日陰規制、立地適正化計画、公有地拡大推進法
    ★駐車3台可能
    ★地目:宅地、公衆用道路
    ★土地権利:所有権
    ★建築確認番号:第R03-914号
    ★防火制限:指定なし(22条区域内)
    ※敷地内に電柱があります
    ※本物件接面道路は法定外道路につき建物の建築は不可ですが、第43条2項2号に基づく接面義務の特例許可申請をすることにより増改築・再建築が可能となります。(申請費33,000円)
    ※地番1208番5の一部に計画決定した都市計画道路があります。