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TYPE : 中古

新発田市本町3丁目 リフォーム物件

価格17,980,000

全居室7帖以上 収納豊富な4LDK住宅
駐車3台可能です!

水回り機器は全て新品交換で
新生活を気持ちよく始めていただけます。

LDKは16.0帖の広々とした空間♪
ゆったりと快適な時間を過ごせます。
キッチンは家族と会話をしながら料理ができる対面式。
パントリー付きで食品や飲料の保管に重宝します♪

洋室全てにクローゼットが付いていて収納も安心です。


★外ヶ輪小学校・本丸中学校エリア
★全室7帖以上 収納豊富
★水回り機器全て新品交換
★周辺環境充実 生活利便性良好

  • 物件名

    新発田市本町3丁目 リフォーム物件

  • 所在地

    新発田市本町3丁目7番4号

  • 価格

    17,980,000円

  • 間取り

    4LDK

  • 構造

    木造セメント瓦葺2階建て

  • 方位

    南向き

  • 建築年月

    昭和40年3月20日

  • 引渡時期

    要相談

  • 取引形態

    仲介

  • 土地面積

    198.00㎡

    (59.78坪)

  • 容積率

    200%

  • 延床面積

    116.15㎡

    (35.07坪)

  • 建蔽率

    60%

  • 接道

    南東側3.9m公道(法定外公共物)

  • 道路負担

  • 用途地域

    第1種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    外ヶ輪小学校 620m (徒歩8分)

  • 中学校区

    本丸中学校 840m (徒歩11分)

  • 生活環境

    JR羽越本線 「新発田」駅 1.4km (徒歩18分)
    バス停:「生涯学習センター前」 370m (徒歩5分)
    ファミリーマート:300m (徒歩4分)
    ウオロク:540m (徒歩7分)
    ウエルシア:310m (徒歩4分)
    新発田中央公園:410m (徒歩6分)
    聖母こども園:800m (徒歩10分)
    新発田市役所:1.1km (徒歩14分)

  • 設備

    • 電気

    • 都市ガス

    • 水道

    • 個別浄化槽(単独)

  • 備考

    ★公法制限:斜線制限(道路・隣地)、景観法、日影規制、立地適正計画
    ★駐車:3台可能
    ★地目:宅地
    ★土地権利:所有権
    ★2022年12月リフォーム完成予定
    ※本物件は公共下水が整備される予定となっていますが、整備時は未定です。
    整備された場合には受益者負担金が必要です。(690円/㎡)
    ※本物件接面道路は法定外公共物につき原則再建築不可ですが、
    接道義務の特例許可申請を取得することにより建物の建築が可能となります。
    申請には費用がかかります。(33,000円/令和4年6月時点)
    ※建物面積・構造は登記完了後に変更になる可能性があります。